Xem thêm:
 

 

 

 

Theo Jones  Lang  LaSalle, phân khúc nhà ởsẽ tiếp tục là phân khúc có nhiều triển vọng nhất trong thời gian tới đây. Jones Lang  LaSalle cũng cho rằng nguồn cung sẽ duy trì ở mức cao hơn cho đến hết năm. Cụ thể, tại Hà Nội, lượng căn hộ đã hoàn thành trong ba quý tới dự báo đạt hơn 21.000 căn, với 8 0% trong số đó đã được mở bán vào năm 2012 hoặc sớm hơn nữa.

 

Tại TP. HCM, nguồn cung căn hộ trong ba quý tiếp được kỳ vọng gần 11000 căn, với 30 % sẽ đến từ các phân khúc Cao cấp. Nguồn cung biệt thự / nhà phố chủ yếu đến từ Quận 2 và Quận 9, cung cấp cho thị trường thêm hơn 230  căn.

 

 

Cùng với sự bùng nổ của các nguồn cung, Jones Lang LaSalle cho rằng lượng cầu vẫn sẽ còn đạt cao trong các tháng còn lại của năm. Nguồn cung mới có chất lượng tốt và có hoạt động bán hàng sôi động từ các chủ đầu tư, cùng với nhiều hỗ trợ về tín dụng khác nhau dành cho người mua nhà, sẽ duy trì lượng bán ở mức khá cao. Xu hướng tăng giá bán lên sẽ còn được tiếp diễn trong ba quý tới.

 

Đối với phân khúc nhà văn phòng cho thuê, báo cáo của Jones  Lang  LaSalle cũng chỉ ra được sự bùng nổ nguồn cung trong những quý còn lại của năm nay. Tại TPHCM, sẽ có hơn 206.000m2 diện tích văn phòng từ 10 dự án dự kiến sẽ được gia tăng  nguồn cung trong thời gian tới. Một số dự án với diện tích lớn hơn như Vietcombank Tower, Viettel  Complex hay Pearl  Plaza sẽ giúp cho nguồn cung tăng cho cả khu vực trung tâm và khu vực ngòai trung tâm.

 

Đối với mảng nhà là văn phòng cho thuê tại Hà Nội, sẽ có gần 95.000m2 diện tích văn phòng dự kiến sẽ gia nhập thị trường trong năm 2015, 95 % trong số đó là đến từ phân khúc hạng B. Nhu cầu mặt bằng văn phòng được dự báo tăng, chủ yếu đến từ các tòa nhà mới hạng B  và các dự án hạng A tại khu vực ngoài trung tâm.

 

Giá thuê văn phòng được dự kiến là sẽ tiếp tục giảm do áp lực từ nguồn cung trong tương lai. Sự cạnh tranh từ nhiều nguồn cung mới cùng với giá thuê cũng sẽ ảnh hưởng đến các họat động cho thuê trong thời gian tới đây. Tình trạng dư thừa nhiều nguồn cung và giá thuê dự kiến thấp của các tòa nhà mới sẽ tạo ra áp lực lên giá thuê của các tòa nhà hiện hữu.

 

Theo  Jones Lang  LaSalle, trong 3 quý còn lại của năm bức tranh thị trường bán lẻ vẫn  chưa có điểm sáng khi nguồn cung vẫn tiếp tục tăng mạnh nhưng nguồn cầu thì vẫn ảm đạm. Tại TPHCM, trong 3 quý tới của năm 2015, nguồn cung dự kiến sẽ tăng thêm 123.000m2 từ 7 dự án mới. Dự án SC VivoCity và Pearl Plaza dự kiến hoàn thành trong năm 2015, sẽ cung cấp thêm khoảng 59.000 m2 diện tích bán lẻ tại khu vực Vùng ven.

>> dự án chung cư hh2 linh đàm