Xem thêm:

 

 

Mua chung cư HH2 Linh Đàm
 

 

Bằng nhiều tờ rơi được phát cho người đi đường, dán ở cột điện hay dán trên tường... khắp ở vùng ven thành phố, loại nhà đất giá rẻ được rao bán ê hề nằm ở các vùng quận, huyện ngoại ô thành phố.
 

 

 

Theo dọc hai tuyến đường Huỳnh Tấn Phát và Lê Văn Lương, huyện Nhà Bè, các khu dân cư “ mi ni ” mọc lên như nấm. Theo hướng dẫn của một môi giới nhà đất, chúng tôi rẽ vào 1 con hẻm ngay sau một ngôi trường của huyện Nhà Bè, cách mặt tiền của đường Huỳnh Tấn Phát gần 1 km. Trên một ô đất khá nhỏ, chủ đầu tư đang thi công nhiều hạ tầng và xây dựng nhà, diện tích của mỗi nền đất là 3 m x  9 m. “Diện tích đất tuy có nhỏ nhưng rất tiện nghi anh ạ. Xây dựng được 3 tầng, diện tích sử dụng tới 80 m², lại có 3 phòng ngủ, 2 nhà tắm, tính ra chung cư cũng không bằng riêng tư đâu”, cô bé môi giới giải thích.
>>> bán chung cư hh2 linh đàm 

 

Tôi tỏ ra khá ái ngại vì căn nhà quá nhỏ, ngột ngạt, cô bé tiết lộ rằng: “Bây giờ chỉ mua bán lại chứ giá gốc 775 triệu đồng là đã hết rồi; chủ đầu tư ra dự án nào là đã hết dự án đó ngay”. Tìm đến địa chỉ của chủ đầu tư, chúng tôi phát hiện ra răng: Một công ty chuyên “ sản xuất công nghiệp ” kiểu nhà này!  Mô típ chung là có thửa đất nhỏ, từ đất nông nghiệp được xin tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất, phân lô nhỏ ra rồi bắt đầu san ủi mặt bằng, làm đường nhựa, tiến hành xây nhà. Còn việc xây nhà thì hết sức đơn giản, vật liệu rất tiết kiệm, giá thành chưa tới 2,5 triệu đồng/ m².

 

Với cách làm như vậy, từ “ dự án ” X.P 1 khai sinh khoảng chục căn nhà vào tháng 1- 2014, ngay sau đó dự án X.P  2 ra đời vào tháng 4 cùng năm. Tính đến nay, X.P đã ra đời được 5 dự án, đều đặt tên X.P, mỗi dự án có khoảng chừng trên dưới 20 căn!

 

Chúng tôi tiếp tục đến một khu nhà ở vừa mới được xây dựng trên trục đường Lê Văn Lương, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè. Khu đất có quy mô khá lớn, còn đất nông nghiệp đang được san lấp, làm hạ tầng và tiến hành xây nhà. Hơn một trăm căn nhà giống hệt nhau như 1 hộp quẹt, được xây dựng với diện tích khuôn viên đất 3 m x 13 m, hoặc lớn hơn 3,2 m x 12,5m. Căn nhà được xây dựng 1 trệt, 1 lầu gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng khách và 1 nhà bếp, diện tích sàn xây dựng khoảng 60 m², giá bán là 780 triệu đồng. Cũng ở huyện Nhà Bè, hàng loạt khu đất nằm sau lưng các kho xăng B, C… cũng đã bắt đầu hình thành các khu dân cư ọp ẹp, đường sá khá chật chội.

 

 

 Một nhân viên cho biết, khách hàng muốn mua loại nào thì cũng có, từ nền nhà diện tích nhỏ cho đến khu đất lớn, kể cả hợp tác để  đầu tư! Việc phân lô xuất hiện khá nhiều tại các đường Nguyễn Duy Trinh, Võ Văn Hát, Tam Đa, Lò Lu…

 

 

Việc xuất hiện hàng loạt dự án nhỏ- đất nhỏ- nhà nhỏ ở vùng ven, xuất phát từ những nhu cầu của rất nhiều người thu nhập thấp, đang bị thiếu nhà. Tuy nhiên, vì nhà đất quá nhỏ như vậy sẽ để lại hậu quả nghiêm trọng là… hình thành những khu ổ chuột mới cho khu vực ngoại thành!

 

Trước mắt, đối với người mua là rất dễ trắng tay vì mua bán giấy tay, đi kèm là những lời hứa lèo của chủ đầu tư. Chẳng hạn, tại hẻm 1491 Lê Văn Lương, Nhà Bè, chủ đầu tư hứa là sẽ ra sổ hồng vài tháng sau, nhưng nay hơn một năm đã trôi qua, tờ giấy lận lưng của người mua cũng chỉ là hợp đồng mua bán bằng giấy tay.

 

Tại phường Phước Long B, quận 9, chủ đất xẻ thành nền 50 m² xây dựng nhà một trệt một lầu và đã bán rất chạy. Mới đây quận phát hiện việc xây dựng trên đất công viên cây xanh, nên đã cưỡng chế và đập bỏ.

 

Nằm sát bên kho xăng, khu phố 7, thị trấn Nhà Bè, 30 căn nhà đã xây dựng xong theo giấy phép xây dựng được cấp, nhưng lại có… phần đất nằm trên vỉa hè. Người dân lên ruột vì không thể làm giấy chủ quyền. Được biết, khu đất này cũng xuất phát từ cách làm “c ấp phép xây dựng cơ sở hạ tầng, rồi tách thửa bán cho người dân để làm nhà”, nền đất cũng chỉ có 50 m². Cũng tại đây, phía sau lưng kho C của công ty xăng dầu, chủ đất đã tiến hành làm hạ tầng, phân lô bán ra hàng trăm nền, giá rất rẻ, chưa tới 500 triệu đồng/ nền 100 m².

 

Tuy nhiên, đã 4 năm trôi qua mà người mua vẫn không được xây dựng nhà, không được cấp giấy chủ quyền. Sau khi tìm hiểu, người mua mới biết chủ đất đã lấp rạch, hiện nay Sở Giao thông Vận tải đã phát văn bản lần thứ 3 yêu cầu UBND huyện Nhà Bè và Trung tâm Điều hành chống ngập nước “giải trình”, và như vậy, chưa biết bao giờ những lô đất giá rẻ này mới được cấp phép xây nhà!
>>>>dự án chung cư hh2 linh đàm